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2021년 3분기 집값 동향입니다.

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​대치동 은마, 잠실주공5단지 등 재건축추진 단지는 2분기에 이어 3분기에도 상승세가 이어지고 있습니다. 지난 2분기에 양도세중과 회피매물 출회로 일시적으로 조정을 받았던 일반아파트 값도 다시 상승세로 돌아서면서 3분기에는 비교적 큰폭으로 상승하였습니다.

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재건축사업이 추진중인 잠실주공5단지는 올해 상승율이 22.17%로 가장 높았고, 한강변 아크로리버파크 33평형(전용: 84㎡)은 최고 42억원(평균 37억3850만원)에 거래되면서 신고가를 경신하였습니다.

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매물이 잠기면서 거래는 줄어들고 실거래가는 계속 높아지는 현상이 빚어지는데 4분기에도 유사한 흐름이 이어질 것 같습니다.

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​​헬리오시티는 지난 7월에 30건이 거래되고 이후 8월과 9월에는 거래가 점차 감소하는 모습을 보이고 있습니다. 그러나 거래가 위축되고 있음에도 가격은 오히려 오르면서 펜트하우스를 제외하고 18평부터 50평까지 모든 평형이 종전 최고 거래가를 경신하면서 신고가를 다시 기록했습니다.

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거래가 워낙 부진하다 보니 38평 이상 큰 평형은 ​평균 거래가격을 산출하는게 별 의미가 없습니다. 한 건이 거래되면 그 거래가격이 시세로 인식되면서 호가를 높여가는 양상입니다.

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우리는 지금 과거의 경험이나 상식이 통하지 않는 새로운 세상을 경험하고 있습니다.