코로나바이러스 영향으로 움추렸던 경제, 사회활동이 조금씩 생기를 되찾는 모습입니다. 교외로 나가는 나들이 객들이 늘어나고 시장에도 다소나마 유동인구가 늘어나는 것 같습니다.

 4월말 집값 동향입니다.
 

주택시장 침체가 지속되고 있습니다. 아파트 거래가 줄고 매매가도 하향되고 있습니다. 서울 주요 아파트단지가 비슷한 상황인데요... 지난해말 최고가 대비 2억에서 3억씩 떨어진 가격에 거래되기도 하였습니다. 합니다. 그러나 평균 하락율은 대략 5% 남짓 하락한 것으로 보입니다.

33평이 이달에 16억3000만원, 38평은 17억7000만원에 거래된 것으로 신고되었습니다. 시장이 정상정으로 작동하지않는 가운데 다주택자들이 6월말까지 처분하여 양도소득세중과를 피하기 위한 매물이 나오고 있습니다. 이달과 다음달까지 급매물이 일부 출회될 것 같습니다.

현금이 확보된 매수대기자라면 6월말 이전 잔금조건의 다주택자 매물을 기다리면 급매물을 취득할 기회를 잡을 수 있을 것으로 보입니다.

한편 5월에 개최 예정이었던 조합원총회가 연기되면서 9월로 예정되었던 소유권보존등기는 조금 더 지연될 것으로 보입니다.
 

아파트실거래가 ⇒ http://land.seoul.go.kr/land/rtms/rtmsAptRegidency.do