집보아공인

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서울 집값이 고공행진을 이어가고 있습니다. 대출규제, 보유세증가 등 부동산정책이 시장을 올아매고 있지만 거래도 많이 되고 시세도 사상 최고치를 갱신하고 있습니다.

헬리오시티는 대부분 전매금지에 묶여서 거래가 확발하지 않고 시세도 타지역에 비해 다소 덜 오른 편입니다. 더욱이 지난 8월19일부터 내년 1월로 예상되는 소유권보존등기 시까지 조합원지위양도가 금지됨에따라 거래가 더욱 어려운 실정입니다.

최근 거래가 많지 안으나 18평이 12억500만원에 거래되면서 평당 단가가 7,000만원에 육박하고 있고 25평형은 17억에 거래되면서 평당 6,800만원까지 올라섰습니다.

33평형은 19억에서 20억원 사이에서 거래되고 있습니다. 그 외 38평형은 최근 21억5000만원에 거래가 되었고 42평, 50평형은 거래가 없습니다.

42평의 호가는 24억~25억원선 50평형은 28억~30억원에 호가가 형성되고 있으나 거래는 원활하지 않습니다.

호가 40억원에 머물던 펜트하우스 물건이 급매로 35억원에 출회되어 있습니다. 중대형 평형일수록 거래가 부진한데요... 소유권보존등기시까지 이와 같은 상황이 이어질것 같습니다.

한편 전,월세 시세는 임대차3법 시행 후 급등하는 모습입니다. 매물이 많지 않은 상황에서 단박에 1억 이상 호가를 올려 내놓는 매물이 출회되고 있습니다. 법 시행전 9억~10억원 사이에서 주로 계약되던 33평 매물은 11억~12억원 선으로 호가가 올라 있습니다.

코로나바이러스가 진정되지 않고 있습니다. 그래도 계절은 바뀌어 9월을 맞고 있습니다. 건강에 유의하시고 올 가을! 입주민 여러분께 좋은 일만 가득하시길 바랍니다.

감사합니다.