2026년 2분기 주택시장 동향입니다.

올 2분기 주택시장은 다주택자 양도세중과 유예기간(2026년 5월 9일) 종료에 따른 매물출회로 매매가격이 소폭 하락한 상태에서 거래가 되었습니다.

일반 아파트 단지는 약 4~5% 하락한 반면 지난해 신축아프트 프리미엄으로 크게 올랐던 올림픽포레온과 재건축재료로 급등했던 은마아파트 가격이 상대적으로 많이 하락했고 잠실지구 아파트 값은 견고한 흐름을 보였습니다.

양도세중과 유예 종료 후 6월말 현재 아파트 시장은 한산한 흐름을 보이고 있습니다. 토허제, 대출규제 등에 따른 부동산규제로 거래가 쉽지 않은 데다 정부에서 보유세를 상향할 것이란 전망이 시장 분위기를 더욱 어둡게 하고 있습니다.

전,월세 시장은 시세 강보합 수준에서 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

25평의 전세가는 지난해말과 비슷한 수준인 9억~105억선, 33평혀은 12억~13억선에서 계약이 이뤄지고 있습니다. 38평은 13억~14억, 42평은 14억~16억선에서 호가가 형성되고 있습니다.

감사합니다.